システムキッチンからの水漏れ

皆様、こんばんは。


本日もレント管理サービス　管理課ブログをご覧頂きありがとうございます。

今日も一日、穏やかなお天気でしたね。

週末も雲はありますが、洗濯日和、お出かけ日和のようです。

ただ、「急なにわか雨にはご注意を！」と天気予報が言っておりましたので

お気を付け下さいね。




先日、ご入居頂いた入居者様より

「キッチンの下の収納が水浸しになってしまうのですが…」

「不思議なことに漏れてくる時と漏れてこない時がありまして…」

とご連絡を頂きました。



確認にお伺いしたところシステムガスコンロが設置済みのミニキッチンの

シンク下から水漏れしておりました。

　

シンク下のパッキンの劣化だと思い確認したのですが

パッキンはしっかりした物が付いており水を流したり止めたりで確認をしておりましたら

発見してしまいました。

　

穴が開いてしまってます。

工事部に写真を送り確認しました。が今回は厄介です。

写真の手前の穴は実際に水漏れをしているのですが、

その他の穴は、水漏れはしていないのですが、危険な状態との事です。

「コーキングをしてもどれだけ保てるか…システムキッチンごと交換が必要かと思われます」

との判断でした。


オーナー様にご報告をし

「…………。入居して頂いたばかりだし大変申し訳ないね。」

「………。補修じゃ無理かねぇ～？」

「……。入居者さんに申し訳ないから交換する手配でお願いするわ。」


システムキッチンごと交換となりますと費用は、かなり高額になりますが、

（本体価格、処分代、作業代、ガス屋さんの手配、クロスの張り替えなど）

ご了承頂きました。

入居者様には、工事で日程を調整して頂く事で大変申し訳ございません。

今しばらくお待ちくださいませ。




㈱レント管理サービス
管理課　葛西
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お申込みありがとうございました。

皆様、こんばんは。

今日の朝は曇り空でしたが、一気に青空に。

何日ぶりの太陽さんでしたでしょうか？

週末にかけて「梅雨の中休み」だそうで雲はあってもよいお天気が続きそうです。




本日は多くのお申込みを頂きましてありがとうございました。



府中市のMマンションへのお申し込みを頂きましたY様。

現在、ご実家にお住まいですが、この度、独立をされるそうでお申込みを頂きました。

お申込みを頂きましたお部屋は、７月１４日に空く予定ですが、現在、空室のお部屋

を見て頂いてのお申込みで７月末からのご入居には、間に合うようにお手配させて

頂きましたのでご安心下さいませ。




武蔵野市のSマンションへのお申込みを頂きましたY様、M様。

このお二人は、現在、同じお建物にご入居との事ですが、職場への通勤時間を考え

お二人で「同じ建物に引っ越せたらいいねぇ～」とお考えのところ１部屋はすでに

即入居頂ける部屋の隣りのお部屋が７月１７日に空く予定になりましたのでお申込み

を頂きました。

お引越しの時期は、クリーニング等の関係で前後してしまいますが、お二人で仲良く

早めにお住み頂けるようお手配させて頂きますので宜しくお願い致します。




世田谷区のYマンションへのお申込みを頂きましたS様。

ご両親が転勤との事で都内の専門学校に通われている娘様がお一人でお住み頂く

お部屋のお申込みを頂きました。

ご条件が、

①学校の関係でお荷物が多く広めのお部屋

②ご両親様の転勤先の新しいお部屋では、ペットが飼えないのでペット飼育可能なお部屋

③お家賃が９万円まで


との事でした。

お申込みを頂いたYマンションは、賃料が、９万５千円でしたが、オーナー様にご相談

したところ、

「ご両親は、学費も生活費も家賃もなんて大変ねぇ～。５千円マイナスして頂いて

結構ですよ。」

とご了解頂きました。


即入居のお部屋ですが、ご両親のお引越しの関係で６月３０日～のご入居をご希望です。

契約書などの書類関係や鍵の手配など,ご来店頂く日曜日にはスムーズにご契約が出来る

よう準備させて頂きます。

日曜日、遠いところ申し訳ございませんが、ご来店お待ちしております。

気を付けてお越しくださいませ。


たくさんのお申込みありがとうございました。






本日もレント管理サービス　管理課のブログをお読み頂きありがとうございました。

今年もあと３日で折り返しです。一年が「あっ」という間ですね。

夏もこれからが本番です。

皆様、くれぐれもお身体にはお気を付けて下さいませ。


㈱レント管理サービス
管理課　葛西
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色々なお問合せ

皆様、こんばんは。

一日中の「梅雨空」。

明日、明後日は、お天気が良くないようです。

お洗濯日和ではなく、少々残念です。




本日は、色々なお問合せを頂きました。


府中のＧマンションにお住いの方より。

「建物の屋上に行ける螺旋階段がありますが、近くの中学生が螺旋階段で遊んでますよ」

との事。

ふざけて遊んでいて落下事故などあったら大変です。

オーナー様にご報告して張り紙や注意喚起文を早急に貼らさせて頂きます。

ご連絡、誠にありがとうございました。



渋谷のＡマンションにお住いの方より。

「玄関を出た上にハチが巣を作り始めているようなんですが…」

女性の入居者様からのご連絡でした。

怖い目に合わせて申し訳ございませんでした。

当社でハチ用スプレーで撃退し巣を撤去してまいりました。

この時期から巣作りが始まるハチさん達。

小さいうちに撤去出来て良かったです。

入居者様には、ご迷惑をお掛けし申し訳ございませんでした。



三鷹のＳマンションにお住まいの方より。

「お風呂や洗面台から排水の嫌な臭いが上がってくるのですが…」

入居者様で配管洗浄剤で洗浄のご協力頂いていたそうですが改善されないようで

ご連絡を頂きました。

オーナー様にご報告させて頂き配管、排水専門の業者さんを手配させて頂きした。

今週の土曜日、日曜日でお伺いさせて頂くようですのでお時間を頂ければと思います。

ご迷惑をお掛けし申し訳ございませんが、今しばらくお待ちください。


などなど。


入居者様からは、色々なお問合せ、ご質問、修繕のご依頼を頂きます。

なるべく早くご対応させて頂き、入居者様が気持ちよくご生活してい頂けるよう

務めて参りますので今後とも何かございましたらお気軽にお問合せ下さい。



本日も㈱レント管理サービス　管理課のブログをお読みいただき誠にありがとう

ございました。

明日は、申し訳ございませんが、お休みを頂きます。


この季節がら、暑かったり、寒くなったりです。

皆様、体調管理には、十分ご注意くださいませ。





㈱レント管理サービス
管理課　葛西
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柵の破損

皆様、こんばんは。

「梅雨」らしいお天気ですね。

曇ったり晴れ間が覗いたりと…。

水曜日頃までは、今日みたいなお天気のようですが、気温が２８℃位まで上がり

ムシムシするようですので体調管理には、十分ご注意下さいませ。



昨日、Ｓハイツの入居者様からご連絡を頂きました。

「ベランダ側の柵が壊れてるんですが…。」

とのご連絡でしたので確認にお伺いさせて頂きました。


　　



何か衝撃があったのか？経年劣化が影響しているのか？

オーナー様にご報告させて頂き早急にお手配して頂く事になりました。

誠に申し訳ございませんが、今しばらくお待ち頂きます様お願い致します。




本日も㈱レント管理サービス　管理課のブログをご覧頂きましてありがとう

ございました。

また、明日も頑張って営業させて頂きます。

何かお気づきの事がございましたらお気軽にお問合せ下さいませ。



㈱レント管理サービス
管理課　葛西
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梅雨ですね…。

皆様、こんばんは。

一日中雨が降ったり止んだり、夕方から強い雨が降り出し少々肌寒かったですね。

明日からは良い天気になるようで週末はお洗濯日和になりそうです。


やっと梅雨らしくなってきましたね。

沢山降ってもらいたい所、そんなに降らなくてもいい所…

自然現象ですからしょうがない部分ですが、なるべく土砂災害や水害が起こりません

ようにと祈りつつ…。




明日は、川崎市から調布市にお引越し予定のＳ様が当社にご契約にご来店して頂けます。

職場まで「自転車通勤が出来るお部屋」と言うことでお選び頂きました。

明日も自転車で府中までご来店頂けるのでしょうか？

良い天気になりそうなので良かったです。

遠い所まで申し訳ございませんが、お気を付けてお越しくださいませ。



あさっては、３つのご契約でご来店頂く予定です。

調布市から同じ調布市内へのお引越しですがＴ様のご契約。

ワンちゃんを飼われていてペット飼育可能の今回のお部屋を気に入って下さりありがとう

ございます。

ご入居後、ワンちゃんも新しいお部屋を気に入って下さればと思いつつ…。

府中までのご来店、お気を付けてお越しくださいませ。



三鷹市から同じく三鷹市内へのお引越しのＨ様のご契約。

ご家族４名様でのご入居ですがお子様達が２歳と１歳の女の子と男の子のご姉弟。

こちらのマンションは、ご家族でお住いの方も多くいらっしゃいますので何かとご相談や

お友達（ママ友）になられるのかなぁ～と思っております。

お仕事お忙しいところ申し訳ございませんが、ご来店お待ちしております。

お気を付けてお越しくださいませ。



府中市内の駐車場をご契約頂く事になったＤ様。

わざわざのご来店大変申し訳ございません。

７月１５日～のご契約。

家主様にご了解を頂きましたので宜しくお願い致します。

また、弊社は駐車場を完備しておりませんので近隣のコインパーキングをご利用頂く事に

なりますが宜しくお願い致します。

あさってのご来店をお待ちしております。





暑くなったり寒くなったりと体調管理が難しい季節です。

「熱中症」・「食中毒」

には皆様、十分ご注意下さいませ。


㈱レント管理サービス
管理課　葛西
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梅雨はどこへ…？

みなさま、こんばんは。

本日もレント管理サービス　管理課のブログをご覧頂きありがとうございます。

本日は、「真夏？」と思わせる程の暑さでしたね。


車で外出していると「右側」が日焼けしてきました。

いくにちか前に嶋津が書いておりましたがポロシャツでも汗だくになるほどでした。

ちょっと動けば汗…。ちょっと階段を登れば汗…。ちょっとダッシュすれば汗…。

まだまだ６月ですが（梅雨の最中でしたね）真夏に向けて体を鍛えようかと思った

本日でした。



昨日、本日とオーナー様へ新規ご入居頂いた入居者様のご契約書にご捺印を頂きに

渋谷、千歳烏山、三鷹、調布、府中と色々回っておりました。


そんな中、昨日に「共用灯が切れているのですが…」と入居者様にご連絡を頂いた

お建物にお伺いさせて頂きました。

（入居者様、お電話頂きまして申し訳ございませんでした）



共用灯を交換後、建物を見まわしましたら足元に



なんだろう？と思い上を見上げますと




雨どいが外れておりました。

脚立を使ってはめ込んでみたのですが

　

はまりはしたのですが、雨が降り、雨水の勢いでは簡単にはずれてしまいそうな程の

不安定感。

オーナー様にご報告し早急にご対応頂くことになりました。

今は梅雨の中休みですが、これからの時期、雨、風、雷雨など

建物に影響する事柄が増えてくると思われます。

入居者様が安心してご生活できるように建物の巡回も今以上に強化して行かなければ

ならないと思った出来事でした。



明日の日曜日も良いお天気になりそうです。

みなさま、「熱中症」には十分お気を付けください。


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葛西
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ゴールデンウイーク中ですが…

皆様、こんばんは。

ゴールデンウィークも後半戦。

３日～６日まで天候も良さそうです。

お出かけ日和になりそうですが、にわか雨がありますと天気予報で言っておりました

のでご注意下さいませ。


会社のある府中では、最大のイベント

「府中大國魂神社　くらやみ祭り」

のメインイベントがそろそろ始まります。

会社の周りでも提灯や

道路の上に縄で飾り付けされたり（この飾りを紙垂（しで）と言うらしいです）
                                                                    ↑　恥ずかしながら初めて知りました。


など日、一日と盛り上がってきているようです。


と言ってももっぱら夜、神社の出店に行って焼きそば、たこ焼き、お好み焼き…

（粉ものばかりですが…）

お祭りの雰囲気を楽しめればいいなぁ～と思っております。

今年もお祭りが開催されて良かったです。






先日からご迷惑をお掛けしておりますHハイツのＩ様。

浴室の水栓からの水漏れでご迷惑をお掛けし誠に申し訳ございません。

　　

ゴールデンウィーク中ということもありメーカーさんからの部品の納入が遅くなって

おりますが、本日確認させて頂きましたところ、７日の火曜日には部品が納品されて

きますのでまたご連絡させて頂きます。



ＷマンションのＫ様。

オートロックインターフォンの不具合の件でお待たせして申し訳ございません。

　

こちらもゴールデンウィーク中ですが、休日サービスセンターに連絡が取れました。

サービスセンターがより入居者様へのご質問とご都合をお伺いするご連絡が入る

予定でございますのでご対応の程、申し訳ございませんが宜しくお願い致します。




明日は、川崎から小金井のＫマンションにお引越し予定のＫ様がご来店のご予定です。

契約書等は本日、郵便で無事到着を確認させて頂きました。ありがとうございました。

明日の、お建物のご説明、鍵をお渡しする際、府中までお越し頂く事、

申し訳ございませんがお気を付けてお越しくださいませ。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。


㈱レント管理サービス
管理課　葛西
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明日は、大荒れのようです。

皆様、こんばんは。

今日は、昨日に続き良いお天気でしたね。

４月に入りもう「桜」というよりは、「新緑」の季節です。


日に日に暖かくなって行楽やアウトドアに益々出かけたくなりますね。

ただ………。

この週末は、なるべくお家にいられた方が良さそうです。


台風並みの温帯低気圧が、６日の朝方から九州地方に接近し関東地方には

６日の夕方から夜にかけて大荒れになるようです。

雨、風ともにもの凄いみたいですので十分お気を付け下さいませ。




本日は、Ｐマンションに今月末からご入居予定のＦ様が、明日、千歳烏山店に

ご契約にお越し頂けるということで契約書の準備をさせて頂きました。

現在、お部屋は、急ピッチで工事部がリフォーム中でございます。

ご入居までにはしっかりと仕上がるよう頑張っておりますので安心してご契約に

ご来店頂ければと思っております。

お足下悪い中、お気を付けていらっしゃって下さいませ。



４月１５日～ご入居ご予定のＴアパートのＳ様。

ご連絡が遅くなりましたが、保証会社、オーナー様審査も無事完了致しました。

さっそくご契約金等々のご精算書をＴ業者様にご送付させて頂きました。

ご精算書をご覧頂き、早々にご契約来店日もお決め頂きありがとうございました。

ご来店を心よりお待ちしております。



４月２７日～ご入居予定のＳ貸家のＳ様。

ご連絡が遅くなり誠に申し訳ございませんでした。

保証会社、オーナー様審査も無事完了、賃料発生日もオーナー様よりご了解を頂きました

ので先程、Ｐ業者様にご精算書をご送付させて頂きました。

ご担当のＡ様より明朝、ご連絡が入ると思いますので何かご不明な点がございましたら

Ａ様にお訊ね頂ければと思います。

私の方からもＡ様にご連絡をさせて頂きますので宜しくお願い致します。



天候は悪いですが、明日からの土曜日、日曜日も頑張りますので皆様、宜しくお願い

致します。


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