リフォーム時に！！

今日はとてもいい天気で夏を感じました。

明日からしばらく雨続きですが、

これで多少でも水不足が改善されると良いのですが！！


今日は、空室のあるオーナー様とお話しをしてきました。

府中駅　徒歩10分の1Ｋアパート　築18年　現在55000円で募集しています。

築18年経っていますので、外観や設備も大分古くなっています。


まずは空室のリフォーム！！

電気コンロをＩＨに変更、

フローリングがシミだらけなのでフローリング張替

クロス張替、

その他給湯器とエアコンも大分古いタイプです。

オーナー様はまだ使えるので交換不要とおっしゃっていましたが、

私は交換でお話させて頂きました。

入居して給湯器が壊れ修理までお風呂が入れない、

エアコンが壊れて修理までこの暑い中ガマンしなければならない、

とてもイヤな事です。

たとえばﾎﾃﾙﾆ泊まった時、給湯器が壊れてしまいシャワーが浴びれません

と言われたらホテル代払う気になりません。

ホテルと賃貸は違いますがお客様の気持ちは同じだと思います。

お客様が入居中少しでも我慢する事がないように

耐用年数が過ぎた物はたとえ壊れていなくても交換されたほうが良いと思います。

退去立ち会い

今日はSマンションの退去立ち会いに行ってきました。

少し前に引っ越しされており退去立ち会いのためにお部屋に来て頂きました。

H様、天気の悪い中わざわざ出向いて頂き、そしてお部屋を大変綺麗に使って頂き

本当にありがとうございました。

立ち会いして気づいた事がありました。洗面所、洗面台はありますが鏡もなければ　

棚もありません。

洗面台の下に整髪料や歯ブラシを置くしかない状況、鏡もないのですごく不便です。

H様が住まれる前に気が付けばよかったのですが、ご不便をお掛けし大変申し訳ございま

せんでした。

入居して初めて気が付く事が多々あると思います。ここがこうなっていれば？

何でここにこれがあるんだろう？なんでないんだろう？使い勝手が悪いなどたくさん

あると思います。

私たちがそれらの事を見つけ入居時ストレスを感じないように、もっともっとオーナー様に

提案していきたいと思います。





今後は鏡を設置し、棚を付けます。これで洗面所として機能すると思います。

そしてエアコンもかなり古いタイプでした。電気代もだいぶかかったと思います。

量販店で通常のエアコンは5万～7万で買えますが、前にも書かせて頂いた、ｅｃｏ商品の

省エネﾀｲﾌﾟに交換して頂きます。

建物巡回

今日は一日建物巡回をしてきました。　車の温度計を見ると30度を超えています。


階段の上り降りをしてだけでも汗がにじみ出て、いよいよ夏かなと思わせる陽気でした。



三鷹市にあるＲマンション


空室が2部屋あり


ここの部屋のポストからチラシが散乱していましたので片付け


ポストにチラシを投函できないようテープを張らせて頂きました。　


そしてごみ置き場のチェック！！


この時期、ごみが溜まっていると匂いが発生しますので


回収されていないごみがないか確認。


ごみはありませんでしたが、ＢＯＸ内が少し汚れていたので水を流し清掃しました。


その他、廊下・階段が汚れていないか


ごみや落ち葉など散乱していないか、共用電気が切れていないか


自転車が無造作に置かれていなかなど確認をしました。


入居者の皆様には大変綺麗に使って頂きほんとうにありがとうございます。


たとえ綺麗なマンションでも共用部が汚いと印象は良くありません。


これからもこの綺麗さを維持していく為にも巡回を強化していきます。



調布市のＶアパート


廊下階段その他の共用部分もとても綺麗でしたが、


階段の下に缶が散乱していました。


おそらく空き缶を入れる専用BOXが小さいのでいっぱいになり


こぼれ落ちたものが風で階段下に飛んだのだと思います。


入居者様には大変ご不便をおかけ致しました。


BOXを大きな物に変更し、余裕をもって入れれる様に改善致します。



十人十色と言う言葉がありますが、建物も同じで一つとして同じ物はありません。


すべて同じ事をするのではなく


その建物、状況にあった管理をしていきます。

Ｒマンション植栽剪定のお知らせ

いよいよ3月がスタート！！

車の温度計を見ると17度！！春を感じさせる一日でした。

今日は三鷹にある　Ｒマンションに行ってきました。

オーナー様のこだわりが満載で女性には安心のマンションです。

まずはオートロック！そして静脈認証！！入居時登録すれば手のひらをかざすだけで

扉が開きます。



その他、防犯カメラ8台にセコム、床や壁は大理石、エントランスには花や絵が

飾られています。



そして新築当時植えられた植栽！！当時70センチ程でしたが

4年で2メートルを超えるまでに成長しました。



オレンジの外観に緑がとても映えますが、枝が伸びすぎて2階のベランダに架って

います。

これではお客様の洗濯物が汚れてしまう可能性がありますので剪定させて頂くこ

とになりました。

　　　　　　　　日　　程　3月5日　朝9時から夕方5時まで


ご入居者の皆様には当日大変ご迷惑をおかけしますが、ご不明な点などありましたら

当方までご連絡ください。

別途、各ポストに通知書を配布させて頂きました。

宜しくお願い致します。