電動シャッター

みなさま　こんばんは

レント管理サービス　管理課ブログへお越し頂きましてありがとうございます。


Ｔアパートにお住いのＳ様より

電動シャッターのスイッチを入れても動かなくなってしまった

との事でメーカーさんとご訪問させて頂きました。


防犯や自然災害対策、防火、遮音、遮熱に効果を発揮するシャッター。

新しい建物でも、手動で開け閉めするタイプが多い中

こちらのアパートは電動シャッターが設置されているんです。

1991年築なのでもう22年経過、不具合が出てもおかしくない年月です。

Ｓ様にはご不便お掛けして申し訳ありません。


こちらがスイッチ。押しても何の反応もありません。


シャッターの巻き上げ部分を見てみるも、
本体を分解してみないと解らないかもしれない・・
一枚一枚外さなければならないので、日を改めて2人がかりでの作業になる・・
とメーカーさん。
そうなるとＳ様にだいぶご迷惑がかかってしまいます。
　

次に配線確認。
スイッチ部分を外し中を見てみると

良かった。ここでした！！　配線の接触が悪くなっていたのが原因で

本体には問題ありませんでした。

配線し直し、きちんと動く事を確認して終了致しました。



余談ですがこちらのシャッターは下まで降ろしきっても通風・採光が出来る優れもの。

さらにスイッチをずーっと押していれば完全に閉じる事も出来るんです。


Ｓ様にはご不便とご心配をお掛けしまして申し訳ございませんでした。

22年物とは思えない、滑らかな動きをしておりましたのでもう大丈夫ですが

また万一何かございましたらいつでもご連絡頂ければと思います。

お時間頂きましてありがとうございました。

(株)レント管理サービス
管理課　嶋津
ＴＥＬ[phone]

オートロック

みなさま　こんばんは

夕方の地震。大きかった様ですね。

わたしはその時運転中で、全く気付きませんでしたが

大雪に加えて地震とは不安な夜を過ごされる方も多いと思います。

このまま何事も無い事を願います。


Eマンションにお住いのO様より

オートロックの調子が悪い様です　とご連絡を頂き

確認に伺いました。

オートロック盤でお部屋の号室NOを押して呼んでみても

何も反応がありません。


暗証解除NOを押してみても開きません。


念の為に持って行った鍵で開けると、、開きます。

通電はしているがボタンの反応が悪くなっているという事なのか・・


初めてのケースでしたのでメーカーさんに聞いてみましたところ

盤の下に小さい穴があるのでそこに竹串などの細い物を差してみて下さい　とのお返事。

半信半疑で見てみますと

ありました。　真ん中に小さい穴が！！


針金を差し込み何度かツンツンして、ボタンを押してみますと

解除出来ました。

リセットボタンになっているんでしょうね。


入居者皆様には鍵で開けて頂いてますので

ボタンを押すのは来客の方だけ。

O様に、宅配業者さんが来た際に呼び出しが出来なかった事を

お教え頂いていなければずっと調子悪いままだったかもしれません。

本当にありがとうございました。

(株)レント管理サービス
管理課　嶋津
TEL[phone]

建物の巡回

みなさま　こんばんは

レント管理サービス　管理課ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

風が強い一日でしたね。

今世紀最強クラスの寒波！！が通過中との事で

気温もまたさらに下がる様です。

厳しい冬になっています。皆様お気を付けてお過ごし下さい。


Ｓマンションの巡回をして参りました。

単身様用のマンションで、

学生の方、社会人の方、男性・女性　様々なお客様にお住い頂いておりますが

お1人暮らしをされている上での不安要素を少なくする為と

気持ち良くお住い頂く為

定期的に建物、建物周りを確認して回っています。


ゴミが落ちていないか、キレイに保たれているか

エントランス、共用廊下、共用階段などの照明が切れていないか

何か異常は無いか、各階全て確認します。


まずエントランス。オートロックも正常に作動してます。


共用廊下の共用灯も各階明るく点き
　

階段の共用灯も全て点いてました。


廊下に飴の袋が一つ落ちていましたが、他はキレイ。
　

外回り植込みの照明も点いており


何も異常ございませんでした。

Ｓマンションのご入居者様に長く安心してお過ごし頂きたいと思いますが

何かお気付きの事ございましたらお気軽にご連絡下さい。

(株)レント管理サービス
管理課　嶋津
ＴＥＬ[phone]

消防点検

みなさま　こんばんは

レント管理サービス　管理課ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

秋田、青森などが最大積雪量を観測し

地元の方々は除雪に追われ、本当に大変な毎日だと思います。

晴れて、カラッとした道路を運転していると

東京はなんて過ごしやすいんだろうと改めて実感します。

春目前、どうかケガなどされません様お気をつけ下さい。


本日はＲマンションの消防点検がございました。

7階建て・41世帯の大きなマンション。

多くのお客様にご入居頂いていますので、年2回点検実施しております。

土曜という事もあり、

ほとんどのお客様にご在宅、快く入室の許可を頂き

スムーズに点検を進める事が出来ました。

御協力ありがとうございました！！


今回は連結送水管耐圧検査もあり点検車両も到着。
　
消防車のホースでは上まで消火が出来ない為、

7階以上の建物には連結送水管を設置しなければならないんです。

3年に1度点検するんですが、異常ございませんでした。


火事の多いこの季節

痛ましいニュースをみる度、消防点検は必要不可欠だと改めて思います。

Ｒマンションは、建物外回りも、皆様の室内も万一に備えての準備は万端ですので

これからも安心してお過ごし下さい。

(株)レント管理サービス
嶋津
ＴＥＬ[phone]

台所排水詰り

みなさま、こんばんは。

本日も当社ブログをご覧頂きましてありがとうございます。

朝、自宅から会社までの道のり15分程ですが、歩いて出勤しておりますと

少しずつですが、春の気配を感じるようになってきました。


当社管理物件にお住まいのM様より、

台所排水の流れが悪く、水がシンク内に溜まって

しまうとの事でご連絡いただきました。

早速水道業者を手配しましたところ
こんな状態です。



排水ホースとトラップのゴミ受けが劣化の為、

直にゴミが流れてしまい詰ってしまったようです。

こんない大きな物が詰っていれば、

排水もほとんど出来ない状態だったのではないでしょうか。

M様にはご不便おかけしまして、申し訳ございませんでした。


排水ホースとトラップ、ゴミ受けを新しく交換して

無事作業が完了しました。

M様、お時間頂きましてありがとうございました。

今後も永くお住まい頂けるよう、

なにかございましたらご相談下さい。

㈱レント管理サービス
管理課　寺門
℡042-352-5203

タバコの臭い消えました！

みなさま　こんばんは

レント管理サービス　管理課ブログへお越し頂きありがとうございます。

昨夜帰宅する際に凍った水たまりを見つけ、

思わず足で割ってしまいました。

凍るほどグッと冷え込む夜。

暖かくしてお過ごしくださいませ。


M様に2/23にご入居頂くお部屋の

入居前確認に行って参りました。


退去後タバコの臭いが結構残っていたお部屋。

M様にご内見頂いた際は壁紙をはがしている最中でした。

禁煙して何ヶ月か経った今では臭いが気になってしまって・・と

リフォーム後臭いがちゃんと消えるのかご心配されてましたね。

壁紙を全て張り替え、換気をマメにし、窓や建具の拭き掃除、エアコン内部洗浄等

完璧にクリーニングし、消えました

のでご安心ください！


最後に建物周りの確認をしたところ

駐輪場に枯葉が少々・・


週1回 建物清掃を入れているのですが

風が強いとあっという間にこの様になってしまうんです・・。

もちろんM様にお停め頂く場所ですのでキレイに致しました！


これから長いお付き合いになりますが、宜しくお願い致します！

入居後、何かお気付きの事等ございましたらいつでもご相談下さい！

(株)レント管理サービス
管理課　嶋津
TEL[phone]

まだまだ気温が上がらない中・・

みなさま　こんばんは

レント管理サービス　管理課ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

最近、コンビニ・スーパー・飲食店で

菜の花など春を思わせる食材を使ったメニューが増えてきましたね！！

でも、まだまだ最高気温10℃を切る日が続きそうです！

暖かくしてお過ごしくださいませ。


そんな寒い中、お湯が出ません　と

H様からのご連絡。

冷えた体を一番暖めてくれるのはお風呂ですのに、入れないとあれば大変です。

給湯リモコンに表示された、エラーコードをお教え頂き

給湯器のメーカーさんに問い合わせしましたら部品交換が必要との事。


早速ご訪問し修理開始。

給湯器の中ってまるでパソコンみたいです。


色々な工具を使い・・


メーカーさんの丁寧な作業が進みます。

お湯量を感知する部品がダメになっていたとの事でそちらの交換です。

30分程で作業終了。


ちゃんとお湯が出る事を確認しご安心頂きましたが

H様にはせっかくの休日にお時間を頂きまして申し訳ありませんでした。

今後もまたお気付きの事ございましたら何でもご連絡下さいませ。


(株)レント管理サービス
管理課：嶋津
TEL[phone]

Ｎ様のお引越しまであと9日

みなさま　こんばんは

レント管理サービス　管理課ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

朝玄関を開けたら雪が降っているのでビックリ！

天気予報を全く見ていませんでした。

積もらなくて良かったですね。

明日は晴れる様ですが、まだ気温は上がらない様ですので

暖かくしてお過ごし下さいませ。


先日Ｎ様よりお申し込みを頂き、2/28～のご入居に向けて

お手続きを進めておりますお部屋。

工事部よりリフォーム完成の報告が入りましたので

最終チェックに行って参りました。


まずエアコン。

本体周りはもちろん、フィルターもキレイになりました。


こちらはお風呂の排水口。

汚れがべっとりはりついていましたが、真っ白ピカピカです。


そしてＮ様がご内見の際気にされていたキッチン蛇口根元からの水漏れ。


年数経っている物でしたので本体ごと交換しました。

もう心配ございません。


ご入居まであと9日。

お引っ越し準備でお忙しい事と思いますが、

新生活を始めて頂ける準備は整っておりますので安心していらっしゃって下さい！

もちろんご入居前でも何かご質問ございましたらお気軽にご連絡下さいませ。

管理課一同、Ｎ様のご入居心よりお待ち申し上げております。

(株)レント管理サービス
管理課　嶋津
ＴＥＬ[phone]

お洗濯の予定

レント管理サービス　管理課ブログへお越し頂きありがとうございます。

冷たい雨がパラパラと降ったりやんだりの本日。

寒い一日でしたが

乾いた空気を潤してくれた様な気がします。


本日もたくさんのお客様から様々なご連絡を頂きましたが

中でもS様には大変ご迷惑をお掛け致しました。

キッチン蛇口と洗濯機蛇口が併用のお部屋があるのですが、

洗濯機ホースを蛇口につなぎ、水を出してみたところ

つなぎ目から水がプシューッと吹き出すので洗濯が出来ないとのご連絡。


お客様それぞれのご予定に洗濯の時間を組んでいる中

設備の事で予定が崩れてしまうというのは、大変申し訳ない事です。


すぐ水道業者とご訪問。

ひどい状態でした。
　

蛇口の先がつぶれ、錆びてしまっています。

専門業者さんがホースを繋げても水が噴き出してしまう状態です。

象の鼻の様な部分、「スパウト」と言うのですが

こちらを交換致しました。


この後洗濯して頂く事は出来ましたが

すぐしたい　と思われたところからだいぶお時間頂いてしまい

本当に申し訳ございませんでした。

今後また何かお気付きの事ございましたらいつでもご連絡下さいませ。

(株)レント管理サービス
管理課　嶋津
TEL　[phone]

水道メーター

みなさま　こんばんは

本日も　「管理部 管理課」　のブログへお越し頂きありがとうございます。

風が強い一日でしたね！！

冷たく、頬を刺すまさに北風。

今夜～明日にかけ、また一気に冷え込むようですので

暖かくしてお休み下さい。


入居者様より

「水とお湯の出が不安定です。」とご連絡。

・キッチン蛇口でお湯を出すと水量が弱く、水になってしまう

・お風呂蛇口からは出るが、シャワーからは全く出ない

・トイレを流すとタンクに溜まるまでの間、他水道蛇口から全く水が出ない

との事で、大変不安定な御様子。


すぐお伺いし、

もしかして・・と水道の元栓を見てみますと

栓が開ききっていませんでした・・。

建物敷地内地面に青く四角いフタが埋まっているのを
ご覧になられた事ございますでしょうか。

こちらのフタを開けますと


中に水道メーターと水道栓（バルブ）が入っているんです。
　

こちらがバルブで、閉めた状態。


これを反時計回しに回らなくなるまで回し、

そこから今度は時計回りに2度ほど戻した状態が正常　なのですが、

伺った時、半分以上閉まっておりました。

お客様にはご心配をおかけしまして申し訳ございませんでした。


オートロックのある建物で、中に水道メーターがあるところですと

この様な事は滅多にないのですが

完全に閉めたり、少し閉めたりといったイタズラをされてしまう事があります。


もし水の出がおかしいなという際には

お気軽に当社へご連絡下さいませ。


(株)レント管理サービス
嶋津
ＴＥＬ [phone]