トイレの排水

みなさま　こんばんは

レント管理サービス　管理課ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

夏ですか！？と勘違いするほど眩しい日差しだった本日。

黄砂に見舞われた地域もある様で、

お洗濯物やお布団などを気持ちよく外に干せないのは残念ですよね。

花粉も記録的な多さで飛んでるそうで、マスクが手離せません。


テナントビル 地下1階にあるトイレの排水が悪いと

お客様からご連絡頂き、ご訪問。

一つのトイレ内にいくつか便器があるのですが

すれすれで今にも溢れそうなほどたまってしまっているところもあります。

通水カップでスッポンスッポン試してみても全く改善せず・・

そうこうしているうちに、機械室から警報器音が鳴りだしました！！

ので業者を呼びました。

汚水桝内で汚水が正常の高さを超えた時になる警報音です！


トイレ内にある汚水桝を開けてみますと



溢れてくるという事は無さそうですが、結構溜まっています。


機械を手動で作動させ、一度汚水を抜き中を調査。

　

フロートという風船の様なものが、縦に3つつながってぶら下がっているのですが

3段階の高さに汚水が溜まり、フロートが浮く事によって

それぞれの役割スイッチが入ります。


1番下のフロートは停止スイッチ。

汚水桝の中を空っぽにしない様、汚水を自分の高さで止め水を残す役割をします。

2番目は始動スイッチ。

ここまで汚水が溜まったら下水管へ排水するスイッチが入ります。

そして3番目が警報音スイッチ。

汚水が2番目を通り越して3番目に到達したら異常という事を

警報音で知らせてくれるんです。


2番目のフロートが劣化で上手く浮いてくれず、汚水が3番目に到達したんですね。

フロートを新しいものに交換しなければならないのですが、

発注品の為少々時間がかかるとの事で

応急処置として、3番目にきたら排水される様配線を組み替えました。

　

汚水桝の中を再度水で一杯にし、正常に流れる事を確認して本日のところは終了しましたが

お客様には、作業中他階のトイレをご使用頂いたりと

ご不便おかけしまして申し訳ございませんでした。

再度フロート交換時ご迷惑お掛けしますが、何卒宜しくお願い致します。



3日前からKマンションにご入居頂いたM様。

前入居者様の郵便物が届いていますとご連絡頂きましてありがとうございました。

本日回収し、前入居者様の新住所へお送りする事が出来ました。

お手数おかけしました。


本日も多くの皆様方、ご連絡・ご来店頂きまして大変ありがとうございました。

明日日曜日も営業しておりますのでお気軽にご連絡下さい！

(株)レント管理サービス
管理課　嶋津
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