省エネ

みなさま　こんばんは

レント管理サービス　管理課ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

少し風が冷たく感じられた本日。

でもこのくらいの方が何をするにもいい気候で

とっても動きやすかったです。

今から真夏日になってしまうと、7月8月にはどうなってしまうのか

思いやられますよね・・。



Kマンションにお住いのⅠ様

エアコンの冷風が出ないとの事で、本日は確認の為のお時間を頂き

ありがとうございました。

夏に向けてエアコンのお掃除をされようと、まず動かしてみたところ

温度設定を20℃くらいにしても冷風にならないとの事。

製造年数を確認しましたら1998年製ですのでもう15年経過！！

メーカーさんいわく部品供給が終了しており恐らく修理不可能とのお返事でしたので

早速本体交換のお手配をさせて頂きました。

交換の際、またお時間頂戴いたしますが何卒宜しくお願い致します。



「省エネ」が盛んに叫ばれている中、

自分もそうですが賃貸物件に住んでいると、ピンときませんよね。

電気をこまめに消したり、エアコンの温度を調整したり、

カーテンで室温を保ったり、ベランダにグリーンカーテンを作ってみたり

など「節電対策」は出来ます。

ですが、オーナー様がご用意された設備

例えば電気代・ガス代に一番差が出てくるエアコンやガス給湯器などを

省エネタイプに交換すること、希望する製品に交換する事は

金額もかかりますし、ましてや壊れていない物となればなかなか簡単な事ではありません。



しかし！　10年前のエアコンと現在出ている省エネタイプのエアコンで比べると

年間電気代が約半分まで下がっていたり

ガス給湯器にしてもガス代がかなり抑えられるようになっていたりと

昔と今では大きな差が出てきています。

さらにキッチンやお風呂、トイレなどの照明がLEDになっていたりと

光熱費軽減が出来る物件となれば

ご入居者様にも喜んで頂けるはずです。


壊れたら市場で出ている中で一番安い製品に交換するのではなく

多少値が張ってもいい製品を導入頂き、

お客様の毎月の負担を軽減しお喜び頂ける様、そして長くお住い頂ける様

省エネ製品のご提案をしてまいりたいと思います。



本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日日曜日も営業しておりますのでお気軽にご連絡下さいませ。

(株)レント管理サービス
管理課　嶋津
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建物巡回

今日は一日建物巡回をしてきました。　車の温度計を見ると30度を超えています。


階段の上り降りをしてだけでも汗がにじみ出て、いよいよ夏かなと思わせる陽気でした。



三鷹市にあるＲマンション


空室が2部屋あり


ここの部屋のポストからチラシが散乱していましたので片付け


ポストにチラシを投函できないようテープを張らせて頂きました。　


そしてごみ置き場のチェック！！


この時期、ごみが溜まっていると匂いが発生しますので


回収されていないごみがないか確認。


ごみはありませんでしたが、ＢＯＸ内が少し汚れていたので水を流し清掃しました。


その他、廊下・階段が汚れていないか


ごみや落ち葉など散乱していないか、共用電気が切れていないか


自転車が無造作に置かれていなかなど確認をしました。


入居者の皆様には大変綺麗に使って頂きほんとうにありがとうございます。


たとえ綺麗なマンションでも共用部が汚いと印象は良くありません。


これからもこの綺麗さを維持していく為にも巡回を強化していきます。



調布市のＶアパート


廊下階段その他の共用部分もとても綺麗でしたが、


階段の下に缶が散乱していました。


おそらく空き缶を入れる専用BOXが小さいのでいっぱいになり


こぼれ落ちたものが風で階段下に飛んだのだと思います。


入居者様には大変ご不便をおかけ致しました。


BOXを大きな物に変更し、余裕をもって入れれる様に改善致します。



十人十色と言う言葉がありますが、建物も同じで一つとして同じ物はありません。


すべて同じ事をするのではなく


その建物、状況にあった管理をしていきます。

草がだいぶ

みなさま　こんばんは

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アメリカの竜巻被害

規模の大きさに驚くばかりです。

3.11の地震を思い出させるほどの脅威。

どこかで助けを呼ばれている方がいらっしゃるのかと思うといたたまれません。

どうかお１人でも多くの方が助かります様に。



Aアパートにお住いのH様

テラス側の草がだいぶ伸びてきてしまっているとのご連絡

ありがとうございました。

6月に除草させて頂く予定になっておりましたが

只今日程を早める事が出来るか調整中でございます。

長くお住い頂いているH様にご安心してお住い頂く為

建物と建物周りの巡回を増やして参りますので

今後とも宜しくお願い致します。



Mアパートにお住いのM様

度々上階の方がお友達を呼ばれて騒がれていて

夜中まで話し声や笑い声が聞こえてきて眠れない　とのご連絡。

音楽の重低音が響いてくる事もあるそうで大変なストレスかと思います。

ご迷惑お掛けしまして申し訳ございません。

早速上階の方へお電話とお手紙でお知らせ致しました。

上階の方は学生さんの為、

お勤めされているM様とはどうしても生活時間がずれてしまうのでしょうが

共同生活されている事の再認識をお願いさせて頂きます。

M様のお仕事に支障が出ない様対応させて頂きますので宜しくお願い致します。



Gアパートへお住いのN様

駐輪場屋根の波板が一部外れてしまっていて

風が吹くとバタンバタンとうるさい　とご連絡頂きありがとうございます。

早速修繕のお手配させて頂いております。

今後とも宜しくお願い致します。



本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もお気軽にご連絡下さいませ！

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管理課　嶋津
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ポストが落ちる！

みなさま　こんばんは

気温がぐんぐん上昇した一日でした。

そんな日に黒いシャツを着てしまった為、

日差しを一気に集めとても暑かったです。

夕方少し降ってくれた雨で今は大分涼しいですが

明日もまた暑くなりそうですので、注意していきたいと思います。



P戸建てにお住いのT様

ポールからポストが落ちそうですとのご連絡頂き

まず当社スタッフがお伺いさせて頂きましたが

ポールにポストを固定している、

2つのネジのうち1つのネジ穴がもうダメになってしまっており

お直しする事が出来ず申し訳ありませんでした。

やはりここは職人による修繕が必要でございますのでお手配させて頂いております。

ポストが落下して壊れてしまわない様

ポールから外して置かせて頂いております事

ご不便お掛け致しまして申し訳ありませんが、何卒宜しくお願い致します。



S戸建てにお住いのⅠ様

お2階のお部屋のエアコン交換ですが、

ご希望の5/24（金）午前中にお伺いさせて頂きますので

お時間頂戴致しますが、宜しくお願い致します。

また、その際にもう一部屋のエアコンも同時期に取付けたものという事もありますので

念の為点検させて頂きます。



Eマンションをご退去されたM様

宅急便不在票がポストに入っていましたとご連絡しましたら

すぐお受け取りにいらっしゃって頂きましてありがとうございました。

お近くにいらっしゃったとはいえ、わざわざすみませんでした。

Eマンションには長くお住い頂きましたのにとてもキレイにお使い頂きましたM様。

またお部屋の事でお手伝い出来る事ございましたら

いつでもお気軽にご連絡下さいませ。



本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました！

明日水曜日は定休日となりますので

明後日木曜日のご連絡お待ちしております！！

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管理課　嶋津
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違法駐車

みなさま　こんばんは

レント管理サービス　管理課ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

小雨が地味に降り続いた一日でしたね。

明日は6月下旬の陽気でまた一気に気温が上がる様です。

日焼け対策をバッチリおこなって行きたいと思います。



H駐車場をお借り頂いているH様

H様がお停めになられていない時間帯に

違法駐車をされているとのご連絡頂きまして申し訳ございません。

大きめのお車だそうで、H様に一番ご迷惑がかかっておりますのに

「他の車の出入りもお困りだと思いますよ」と

お気遣い頂きまして大変ありがとうございます。

アパートの駐車場という事もありますので

ご入居者様方にご連絡を入れ、ご注意文も配布させて頂きました。

今夜からすぐなくなるといいのですが、注意して参ります。

申し訳ありませんでした。



Sマンションにお住いのS様

お湯を出すと、給湯器からガスの臭いがしてくるとの事

ご心配お掛けしております。

給湯器がベランダに設置されている為

窓を開けてお過ごしになられる事が増えたこの時期

臭いがお部屋に入ってきてしまうんですね。



メーカーさんの点検をお手配させて頂いておりますので

その際は少々お時間頂きますが、何卒宜しくお願い致します。



Vアパートにお住いのS様

下階のお隣同士が威嚇し合う様に音を出し合っていてうるさいとの事

ご連絡頂きましてありがとうございます。

ご友人を呼ばれて騒がれていたり、夜中に掃除機をかけていたりしているというのは

S様に本当にストレスになられたと思います。

早速お二方へご連絡させて頂き、今後ご注意頂く様お話し致しました。

反応から、落ち着くかなという印象はございますが

少々ご様子見て頂ければと思います。

ご迷惑お掛け致しまして申し訳ございませんでした。



本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もお気軽にご連絡下さいませ！

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管理課　嶋津
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テレビが映らない

みなさま　こんばんは

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これから雨が降りそうですね！

またまた天気予報をノーチェックでしたので傘持ってきていません・・。

帰る頃まで小雨でいてほしいです！！



Kアパートにお住いのH様

テレビが映らないとのご連絡、ご迷惑お掛けしまして申し訳ございません。

ご実家でご使用になられていたテレビをお持ちになったが映らず

電気屋さんをお手配して見て頂いたが

画面に「アンテナを確認して下さい」とメッセージが出るのと

端子に地デジ信号が届いていないとの事。　　・・お手配頂きお手数お掛けしました。

H様がお引越しされて半年後の今テレビを設置された事と

オーナー様へ確認しましたら前入居者さんは中々連絡のとれなかった方という事

それを踏まえますと、地デジアンテナ設置の際

お部屋の配線工事が終わっていないのではないかと思われます。

アンテナ設置工事をした電気屋さんが本日お休みでしたので

明日確認してH様にご連絡させて頂きます。

ご迷惑お掛けしまして申し訳ございません。



Yマンションにお住いのK様

お湯が出なくなり、給湯リモコンにエラーコード「900」と出るとの事

ご迷惑お掛けしまして申し訳ございません。

早速メーカーさんとお伺いさせて頂きましたら、

吸気・排気の際、給湯器内が高温になったと知らせるコードだそうで

リセットをかけましたら無事お湯は出る様になりました。

特に異常は見当らなかったのですが、

大事を取って基板の一部を交換させて頂く事になりました。

入荷しましたら再度ご連絡させて頂き改めてお伺いさせて頂きます。



本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました。

明日もまた宜しくお願い致します！

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管理課　嶋津
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灰色の水が・・

みなさま　こんばんは

レント管理サービス　管理課ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

穏やかで過ごしやすい日が続いていて気持ちがいいですね。

梅雨・夏の前の一年で一番快適な日々。

今のうちに十分味わっておきたいなと思います。



Eマンションのご入居者様

本日は排水管清掃に貴重なお時間を頂きましてありがとうございました。

2005年築の建物ですので、8年経って初めての清掃でしたが

単身用でもやはり結構汚れていました。

ご覧頂いたお客様もいらっしゃると思いますが、

浴室排水、洗濯機排水に圧力をかけると

黒に近い灰色の水が逆流してきましたね！

8年の間に排水管についた汚れでございます。

排水トラップをまめにお掃除していても、排水管はキレイになりませんが

これで外も中もピカピカですのでご安心ください！

22世帯中20世帯施工出来ました事、本当にご協力ありがとうございました！

本日ご不在でいらっしゃったお２部屋のお客様

明日午前中にお伺い施工させて頂きますので宜しくお願い致します。



Kハイムにお住いのK様

来月ご結婚しお二人ご入居になられるとの事、ご連絡頂きましてありがとうございました！

そして、大変おめでとうございます！

オーナー様にもお二人ご入居になられる事のご了承頂いておりますので

御安心してお過ごし下さいませ。

以前K様のお部屋へお伺いさせて頂いた際

とってもシンプルで清潔感あふれるインテリアにされていた事に驚き

色々とお話をお聞きしてしまいすみませんでした。

あれからK様の様なお部屋を目指したいなと思いつつ中々荷物が減らせない私・・

また機会ありましたら断舎離のコツ教えて下さい！

素敵な新婚生活をお送り頂けます様、

今後とも何かお気付きの事ございましたらご連絡下さいませ！



本日もたくさんのお客様、ご連絡・ご来店頂きましてありがとうございました！

明日日曜日も営業しておりますのでお気軽にご連絡下さい！

(株)レント管理サービス
管理課　嶋津
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早期解決に向けて・・・

みなさま、こんばんは。

本日も、レント管理サービスのブログをお読み頂きありがとうございます。

きょうは五月晴れ快晴で過ごしやすい一日でした。

一方で、沖縄や奄美では梅雨入りし、大雨の所もあるようですのでご注意ください。



コーポKにお住まいのA様

この度は、ご協力頂きまして本当にありがとうございます。

3階居室の水道管からの水漏れの為、1階A様の床下を開口しなければなりません。

工事期間も2～3日かかり、お荷物もご移動させて頂く為、大変ご迷惑をおかけします。

迷惑な話ばかりのなか、工事期間中はお友達の所で寝泊まりして頂けるとご快諾頂き、

また、朝早い調査にもお立会頂きまして、ありがとうございます。

早期解決に向けて努めていきます。何卒宜しくお願い致します。


Hマンションにお住まいのO様

突然のトイレの詰りに驚かれたことでしょう。

トイレが詰った時用のラバーカップは良く見かけますが、

ご自身のトイレが詰まるとは、あまり想像がつかないものです。

今は、洋式用のラバーカップが販売されています。

ある程度の詰りは改善できますので、いざという時の為に、

ご用意頂くことをお勧めします。



大阪から転勤でお引越しのN様

頻繁にお部屋さがしに、こちらに来ることが難しい中、当社の物件をお選び頂き嬉しい限りです。

明日はご契約手続きに御来店後、お荷物の搬入作業と忙しい一日になりそうですね。

スムーズにご契約お手続きできるよう準備してお待ちしております。

新しい職場でのご活躍をお祈りいたしております。


お気づきの点がございましたら、ご連絡お待ちしております。

明日もどうぞ宜しくお願い致します。

㈱レント管理サービス
寺門
℡042-352-5203

平日の朝、水が出ない

みなさま　こんばんは

レント管理サービス　管理課ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

先ほどの突然の豪雨！！

みなさま大丈夫でしたでしょうか？？

全く天気予報を見ておりませんでしたので傘持ってきませんでした・・。

走って帰れるくらいまで弱まってくれるといいんですが・・。



Kハイムのご入居者様

昨日は貯水槽ポンプ不具合の為、突然水が出なくなり

朝のお支度でお忙しいところ、ご迷惑お掛け致しまして大変申し訳ございませんでした。



一番最初にご連絡頂いてから復旧するまで約3時間半

多くのご入居者様にご不便お掛けしてしまいました。

応急処置で水が出る様になったのですが、

本日きちんと修理させて頂きましたので今後はこの様な事は無いかと思います。

また、復旧した際に開きっ放しの蛇口があると大量に水が吹き出し

お部屋が水浸しになる恐れがありましたので

工事前に各お部屋の水道栓を閉めさせて頂きました。

その為お帰りになられた際、皆様に水道栓を開けて頂きました事お手数お掛け致しました。

Kハイムの皆様、大変申し訳ございませんでした。



Eマンションのご入居者様

お知らせしております通り、下記日程にて排水管清掃を行わせて頂きます。

5月18日（土）　AM9：00～

何時頃のお伺いになるか、皆様にあらかじめご連絡させて頂いておりますが

快くご了承頂けております事大変感謝しております。

当日は少々お時間頂戴致しますが、何卒宜しくお願い致します。



本日もたくさんのお客様、ご連絡ご来店頂きましてありがとうございました！

明日もどうぞ宜しくお願い致します！

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管理課　嶋津
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夜 エレベーターが！！

みなさま　こんばんは

レント管理サービス　管理課ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

またまた夏！な一日でしたね！

社内はエアコンをつけずに頑張りましたが、

うちわ・せんすは登場していました。

沖縄が梅雨入りとの事で、一歩一歩夏へ近づいていますね。



Fマンションのご入居者様

昨晩22時頃、エレベーターが動かなくなりました事、

ご迷惑をお掛けしまして大変申し訳ございませんでした。

約3時間後の0時50分にはメーカー出動にて復旧しましたが

その間、階段を御使用頂いておりましたご入居者様

お疲れでご帰宅のところ、申し訳ありません。

先月の点検では特に異常は見当らなかったのですが

ちょうど明後日が今月の点検日でございますので

再度きちんと調査させて頂きます。

ご迷惑お掛け致しました。



Mマンションにお住いのK様

お隣部屋のエアコンの室外機の音が大きいと

先日ご連絡頂いておりました件、

ようやくお隣のお客様との日程調整がつき、5月26日に修繕させて頂く事となりました。

ただ、構造上お隣の室外機もK様のベランダにある為

K様にもこの日ご在宅頂きます事、申し訳ございません。



当日は宜しくお願い致します。



Bアパートにお住いのT様

このところ、夜や明け方に上階からバク転をする音が聞こえてくるとの事。

すごく大きな音だそうで、明け方なんかですと大変驚かれてしまいますよね。

上階の方と直接お話しさせて頂き

いまいちの反応ではございましたが、

今晩より少しご様子見て頂ければと思います。

またご様子お伺いさせて頂きますので、宜しくお願い致します。



本日もたくさんのお客様、ご連絡・ご来店頂きましてありがとうございました！

明日水曜日は定休日となりますので、また木曜日、宜しくお願い致します！！

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